ВПО можуть повернути частину грошей за оренду житла. Як працює податкова знижка
Державна податкова служба нагадала: внутрішньо переміщені особи (ВПО), які офіційно орендують житло, можуть повернути частину сплаченого ПДФО через механізм податкової знижки. Це не нова соціальна виплата, а повернення частини податку, який людина вже сплатила зі своєї зарплати.
Що це означає на практиці?
Якщо ВПО офіційно працює, отримує «білу» зарплату, сплачує ПДФО та має офіційний договір оренди, частину цих коштів можна повернути після подання річної декларації.
Наприклад, якщо людина протягом року сплатила за оренду 180 тис. грн (15 тис. грн на місяць), це не означає, що держава поверне всю суму або навіть 18% від неї. Повернути можна лише частину фактично сплаченого податку з доходу фізособи, причому її розмір залежить від офіційного доходу та суми вже сплаченого податку. Тобто чим більша офіційна зарплата і сплачений ПДФО, тим більшою може бути сума відшкодування.
Хто може скористатися?
Право мають ВПО, якщо одночасно виконуються такі умови:
– у них та членів сім'ї першого ступеня споріднення немає житла, придатного для проживання (крім нерухомості на тимчасово окупованих територіях);
– вони не отримують бюджетної компенсації витрат на проживання;
– оренда оформлена письмовим договором;
– усі платежі підтверджені квитанціями, чеками чи іншими документами.
Для оформлення потрібно подати декларацію про майновий стан і доходи, довідку ВПО, договір оренди, документи про оплату, підтвердження відсутності житла та довідку про неотримання компенсації.
Є й важливий нюанс. Якщо орендна плата передається готівкою без договору або без підтвердження платежів, скористатися податковою знижкою не вийде. Саме тому офіційне оформлення оренди стає вигідним не лише для держави, а й для самого орендаря.
Подати декларацію можна до 31 грудня року, що настає після звітного. Якщо пропустити цей строк, право на податкову знижку за відповідний рік втрачається.
Фактично цей механізм стимулює вихід ринку оренди з тіні. Для власників житла це означає більший попит на офіційні договори, а для переселенців — можливість компенсувати частину витрат на оренду за рахунок уже сплачених податків. Ну і, звісно, власникам житла доведеться подати в Податкову до 1 травня податкову декларацію з доходом, отриманим за офіційним договором оренди, та сплатити відповідні податки.
Джерело: OnlyBanks у Telegram.