Оренда житла в Україні: Захід дорожчає, Київ та Одеса дешевшають
За даними ЛУН, у вересні ринок оренди житла демонструє різноспрямовану динаміку. У Києві та Одесі ціни на однокімнатні квартири знизилися, тоді як у Львові, Ужгороді та Івано-Франківську оренда продовжила дорожчати.
У Києві середня вартість оренди однокімнатної квартири за місяць зменшилася на 3% — до 18 тис. грн. В Одесі падіння становило 11% — до 13,4 тис. грн. Водночас у річному вимірі столична оренда майже не змінилася, а в Одесі залишається на 12% дорожчою, ніж торік.
На Заході країни тенденція протилежна. У Львові оренда однокімнатної квартири за місяць зросла на 9% — до 26,9 тис. грн, в Ужгороді — на 8%, до 29,1 тис. грн, в Івано-Франківську — на 11%, до 22,4 тис. грн. За рік ціни в цих містах зросли відповідно на 43,5%, 40% та 42%.
Як наслідок, однокімнатна квартира у Львові зараз коштує в середньому майже на 9 тис. грн дорожче, ніж у Києві. В Ужгороді різниця перевищує 11 тис. грн.
На зміну цін впливає безпекова ситуація. Інтенсивні обстріли Києва та Одеси позначаються на попиті й готовності орендарів платити попередню ціну. На Заході країни, навпаки, продовжують діяти фактори підвищеного попиту та внутрішньої міграції.
Разом з тим попит на оренду залишається активним. Однокімнатну квартиру в Києві в середньому вдається здати за чотири дні, в Одесі — за п’ять, у Львові — за шість. Для орендарів перед опалювальним сезоном дедалі важливішими стають автономне опалення, резервне живлення та наявність укриття поблизу.
Ринок оренди зараз не рухається в одному напрямку. Безпекова ситуація перерозподіляє попит між регіонами, а разом із ним змінюється і вартість житла. Для орендарів це означає, що різниця у вартості квартири між містами може становити 10 тис. грн і більше на місяць. Для власників — що конкурентоспроможність житла дедалі більше залежить не лише від району та площі, а й від його автономності.
Джерело: OnlyBanks у Telegram.